鹦鹉小說

惠州時光坪山房價（第1頁）

現在房價是漲是跌，是小跌還是大跌，總覺得有炒作之嫌，莫衷一是。我們昨天到了坪山一探究竟。坪山被認為是深圳房價的窪地，因為這裡離深圳中心區偏遠，就業機會相對較少，交通也不太方便，盡管在2022年下半年前後分别開通了地鐵14号線和16号線，而正好趕上全國房價轉向，并沒有因為地鐵開通而房價上漲，隻聽說普遍下跌。

我們昨天去的是坪山圍，這裡盡管沒有被稱作坪山中心，實際上是坪山居住資源最集中的地方。14号線和16号線在這裡換乘，坪山大道與深汕路在這裡交彙，坪山人民醫院坪山高中坪山中學坪山實驗中學都在這附近，坪山農批市場與坪山圍地鐵站也隻是一步之遙，大型商業區六和城商業廣場就在這坪山圍地鐵口，所以就生活方便來說，說是坪山中心一點都不過，除下離深圳中心區比較遠外，地鐵到崗廈北40分鐘，其他的幾乎可以媲美于深圳任何地方，何況它主要是近幾年才大力發展，現在還在不斷完善，一旦完全成熟，将成為深圳東部的一大中心。

昨天我們看了出地鐵口100米左右的二手的中城花園和800米左右的一手的花樣年·好時光。經過了解，不管是一手還是二手，裝修了還是毛坯，價位都相差不大，影響價位的主要是樓層和向座，這樓大多是40層以上，有44層，相對來說6層及以下，40層及以上，價位較低，正南向價位較高，其他向較低，價位在2.6萬到3萬之間。這兩個小區占地都不大，中城花園隻有4棟住宅樓，而好時光現在在售的也隻有6棟樓，小區活動空間都不大。中城花園套内結構感覺别扭一些，好時光套内結構感覺舒暢一些，我們看的都是裝修了的，中城花園是個人裝修後還未入住二手出售，家具家電齊全，其中一套100平方米的挂310萬，另一套94平方米的挂280萬。實際能賣多少，那是買賣雙方的事情。而好時光我們看了一套116平方米和一套94平方米的，開發商已經裝修，隻是沒有家具家電，銷售顧問說要3萬一平，具體沒有去談。

至于其他地方沒有去了解，隻是聽中介說，一離坪山中心地鐵站兩公裡的樓盤均價2.2萬，按他描述，生活沒有這方便，從這兩公裡的位置來說，交通就要差遠了。

按銷售介紹，在高峰期，這兩個樓盤最高都賣到4萬多，是不是事實，隻能去問買家了。

2024.9.3

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