鹦鹉小說

第69章 風水和局（第1頁）

接上篇，我對着張國強耳語幾句他就聽明白了我的意思。我對這張國強表達的要點，就是讓他以他師傅得名義，在19樓設立風水調煞局。因為地産老總，都比較迷信這個風水布局，我示意張國強，不要對翟經理表現出來你自己要買這個樓盤自住的意思。而是要表現冷淡，把我剛才對這個樓盤的19樓分析，講給他翟經理聽。這個翟經理，你不用囑咐他，她也會第一時間，把你的意思，轉告給他們老總聽。張國強半信半疑，問我道：“要是翟經理沒有轉告，最後這個樓層賣出去了，是不是我虧大了？”我拍了拍張國強的肩膀安慰他說：“做人要沉得住氣，你就把心放到肚子裡吧，這個19樓，短時間内他賣不出去，除非遇到和你一樣的冤大頭。”張國強一聽略顯不快，幽幽說道：“我怎麼又成了冤大頭了？”我接着給他分析：“這個樓盤的19樓，進門第一眼，我就看得出來，這是一個高層樣闆房。”“因為裡面的布局，不是常規家庭使用場景的布局。這些都是為了展示給客戶看，突出視覺想象效果，等你真實使用時候，發現和現在場景有很大差别。比如，為了顯示房間空間寬闊，次卧沒有裝櫃子，隻擺了一個藝術衣架。等你真正住進去，你會發現，隻有一個衣架，是遠遠不夠用的。你還要做衣櫃，你還要放床頭櫃等等。還有就是這些屋子裡，都沒有裝内門，你以後住進來，每個屋子裡都要裝内門，那時候空間和現在就視覺感受不一樣了。”張國強聽了我的分析，這才恍然大悟，他按照我說的給翟經理複述了一遍，說想再看看其他樓盤對比下。果然過了不到兩三天，翟經理就親自又打來了電話，說給鄧總請示過了，都是老朋友了，直接給我們地闆價。也不要一萬三，直接降價到八千一平米。張國強接聽到電話，激動的不知道說什麼好。我聽到他給我打電話，聲音都是顫抖的，他邀請我再次奔赴‘泰然華庭’19樓。張國強問我：“你如何當時斷定他們會降價銷售這個19樓房間呢？”我看張國強一臉疑惑，就給他分析道：“首先，這個樣闆房，前期是不會直接銷售的，那時候他們還沒拿到預售證。”現在房子裡的家具，還有風格，和後期規劃已經有個很大出入，所以有的人買回去還要大動幹戈重新裝修。對于這種需求人群來說，價格如果又沒有優勢，人家不如買毛坯房。“這個樣闆房，能找到合心意的買主，就比較困難了。這就是為什麼我給你說不要心急，要沉得住氣，不要表現的超級熱心這套房。這些你把我的分析一告訴他們翟經理，她肯定就會急切想賣給你。所以說，買賣的本質，就是一場彼此心裡的博弈，看誰平心靜氣，棋高一招。”張國強這時候才算明白了一點，他又問道：“那我要是買下來，應該怎樣進行風水調整？”“你也知道的，在這一方面，你比我專業。”這次張國強倒是謙虛起來。我指着那個和衛生間連起來的次卧連廊，對張國強說道：“你看這個地方，可以開個門，這樣次卧的衛生間就南北透氣了。”“而書房的門可以改到面向客廳，這樣去衛生間的人和氣味，都不會影響到人在書房讀書。”“還有你看西面的陽台，這裡的高飄窗部分，可以打掉，做成落地窗，這樣空間也加大了不少，同時可以放一些多寶閣，或者做成書架。”我繼續給他說道：“至于說主卧的陽台，可以做成雙開門的走向，一個小門開向客廳，一個開推拉門面向主卧。”這樣，外面人開門進去主卧陽台，也不幹擾主卧人休息，互不幹涉。“至于說陽台上夜晚的燈光問題，這個更好解決，就是定做三層帶遮光布反射層的窗簾。夜晚時候，如果馬路上的燈光，長距離照射到窗戶玻璃上，拉上了遮光的帶反射層的窗簾，光線就不會透進來。這樣一來，就也不會影響家裡人的睡眠，同時夏天時候，中間的反射層還可以反射太陽紫外線，起到避免陽光直射屋内，導緻升溫的問題。經我這樣一番分析，張國強感覺舒心了不少。我對着他又調侃道：“國強，你看這樣一來，動工量最小，風水改動後居住很舒服，還同樣避開這些煞氣，是不是一舉三得？”“我可是擅長調理這些布局的權威啊，哈哈”。張國強聽完，對我豎起了大拇指，我則是微微一笑道“按照慣例，你可得請我喝兩瓶好酒”“那是自然，我張國強也不是小摳的人”張國強拍着胸脯說道。話就這樣說定，張國強聯系翟經理，辦理了房子交接的必要手續，就開始忙活按照我說的格局調整動工了。兩個多月後，張國強邀請我再去“泰然華庭”，他的新房已經達到了拎包入住的标準了。進門以後，我發現所有大格局，都按照我們當初約定的設想，進行了布局調整。裡面的門，窗，回廊，都根據我們商定的布局，進行了精心的布置。入門位置，還懸挂了我送他的“鐘馗神威圖”我環繞着房間走了一圈，感受下這個氣場，比我們最初來的時候，讓人感覺更加舒心，舒适，安靜。張國強邀請我落座，從下面櫃子裡，取出龍井茶葉，貼心沖泡以後，又邀請我舉杯暢飲。我問張國強：“現在你感覺來這邊乘車方便嗎？”“還有，就是通過調整後的風水格局，住得還開心嗎？”張國強回答道“交通方面，因為最初是有公交車，還有地鐵，還可以挺方便的，”“”加上現在，一般都買的有私家車，出行更方便了。”至于房間裡面的布局調整完成後，我爸媽也來看過，很滿意，準備最近也搬來入住了。謝謝你的風水調局，向東！我拍了拍他的肩膀，表示不必客氣，我盯着陽台外面的馬路，陷入了沉思……：（）測字有道

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