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第165章 晚宴邀請（第1頁）
這裡要簡單說一下。
政府出讓土地的使用權，方式分為挂牌、協議出讓、招标和拍賣四種形式。
一般分商住用地和工業用地兩大塊兒。
商業用地的作用就不多說了，開發商拿了這種類型的土地使用權，隻能建設商業住宅。
工業用地，就是企業建廠房開展制造業用的。
這種類型的土地，政府一般會以極低的價格出售，為了招商引資嘛。
比如上海在南彙賣了一塊地給特S拉，86萬平方米的面積隻花了10個億，平均下來，每平米1000塊都不到，簡直就是白菜價。
另外，土地使用權出讓的最高年限，居住用地是70年，工業用地是50年。
教育、科技、文化、衛生、體育用地與綜合或者其他用地，也是50年。
商業、旅遊、娛樂用地是40年。
政府剛拿地出來那會兒，為了多搞點錢，采用了拍賣的方式。
大家都知道，競拍的結果隻會讓價格上揚，這就導緻了前任開發商在前期拿地的資金就投入過多，後面建樓的時候，後繼無力，就出了問題。
一開始前任開發商轉賣土地的時候，是想讓政府用拍賣的方式來操作的。
無奈地價一開始就擡得有點高，如果還用拍賣這一手，那其他的開發商考慮到投入資金的問題，很可能不會要。
最後前任開發商隻能自認倒黴，答應用公開招标的方式來進行。
招标的方式，需要對房地産公司進行資質、信譽、财務實力的評估。房地産公司要提交項目設計方案、投标價格、付款方式等材料。
再由招标單位綜合考評，決定哪個單位中标。
因為這樣有人為因素存在，黑箱操作還是有空間的。
天河集團雖然成立年數不短，但比起地産界那幾個頭部級的大佬，隻能算個弟弟。
不過董事長李建邦善于鑽營，在體制内利益捆綁了不少人，因此這塊地對他來說，已是十拿九穩。
盡管如此，拿地也花了不少錢，後面房子造的好不好，端看後續資金的鋪墊了。
素維桢要談的就是建設項目的投資。
但那之前，方美芳要問清楚素維桢對于她的事情，到底知道了多少。
素維桢笑道，“不多，但足夠我們談接下來的事情了。”
接着拿出手機，發了幾張圖片過去。
方美芳隻看了一眼便瞬間破防，激動道。
“這個你哪兒來的？”
那是兩份新生兒的出生證明，和一份親子鑒定報告。
素維桢沒回答她的問題，而是不緊不慢道。
“我還是第一次見到同母異父的雙胞胎。就醫學的角度來講，需要女性排出兩個卵子，并且在相隔很短的時間内跟兩個男性同房……”
頓了頓，她繼續道，“李思宇有個哥哥，那個孩子出生不久，就因為先天不足沒了，而這個死去的孩子，才是李建邦的血脈。”
“李建邦作為商人，不是傻子，你當初挺着肚子半路找上門。他為了确定孩子是自己的，一定會做親子鑒定。”
“于是你就保留了死去孩子的毛發和血液樣本，找機會進行了調換。”
“李建邦确認了孩子是他的，這才讓你過門。你也借此坐上了王太太這個位置。”
說到這裡，素維桢拿起小叉子挖了一塊蛋糕，送入口中，一邊品嘗點心的美味，一邊感歎。
“據說生出同母異父雙胞胎的概率是千萬分之一，您真是個幸運的女人。”
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