鹦鹉小說

第879章 村裡第一重視的項目（第1頁）

“所以啊，”張起航笑着道：“到了這個時候，傳統的電氣網絡已無法适應現代汽車電子系統的發展，新技術、也就是就要計算機基礎發展而來的總線技術和車載網關技術的應用也就理所應當了。

以can總線技術為代表的現代汽車總線技術出現以後，硬線連接大大減少，有效降低了系統、零部件設計的複雜度和開發成本，驅使oe與零部件供應商之間建立标準化，不過這些技術都是西方最前沿的汽車電子技術，咱們國内還沒有企業從事這方面的研究……”

“啊？咱們國内還沒有企業從事這方面的研究？”

聽到這話，郭副主任的心裡頓時就對汽車總線技術有了一個大緻的判斷：這是當今世界最頂尖的汽車電子技術嗎，唔……如果是這樣的技術入駐中關村，那就完全沒問題了。

“是，咱們國家現在從事發動機電噴研究的企業都沒有幾家，就更别說是基于電噴技術發展而來的總線技術了，”張起航點點頭，歎了口氣，說道：“我們華騰工業集團覺得這樣不行，如果任由情況這麼發展下去，咱們國家在汽車工業方面與西方的差距非但不是越來越小，反而是越拉越大，這可不行啊。”

“是啊是啊……”

郭副主任其實也不太懂，隻好跟着連連符合。

張起航接着說道：“汽車總線技術的出現其實和計算機技術的進步息息相關，比如最核心的中央電腦，其實可以将它理解成一台安裝在汽車上的、能夠在汽車這麼惡劣的環境下還能夠正常工作的小型服務器，裡面cpu、内存、主闆等設備一應俱全，其實就是一台小型專用電腦。”

張起航這麼說，郭副主任那就是真的明白了，他立刻把話接了過來，說道：“咱們中關村雲集了國内最多的計算機資源和專家，有最優秀的軟件和硬件開發人員，而且背靠着京城的高校和科研院所，你們華騰工業集團來我們中關村建設技術研發中心，這一步是絕對走對了！”

“确實……”張起航笑着點頭：“我們華騰工業集團一直與華清、哈工大、西交大、中科大、上交大等高校乃至工程院、中科院建立了良好的合作關系，隻是之前我們集團總部在魯省，大家交流起來多少有些不方便，不過等我們在京城的這個技術研發中心建立起來之後就方便了。”

“……”

郭副主任忍不住瞪大了眼睛，他被張起航剛剛說出來的這一串高校的名字給鎮住了：這個華騰工業集團這麼牛x嗎？竟然與中科院、工程院都有合作關系？想到這，郭副主任忍不住、同時也是試探着問道：“如果是這樣的話，張總您這個技術研發中心的規模可不能太小啊。”

華騰工業集團這個技術研發中心的規模大小，直接關系着華騰工業集團在中關村能投資多少錢，更直接關系着自己的政績，郭副主任沒辦法對這個問題不關心。

“确實不能太小，”張起航笑着點頭：“其實在來京城之前，我們特意就這個問題請教了我們省建築設計院的專家，省建築設計院的專家在了解了我們對這個技術研發中心的規劃和規模大小、預計工作人數之後，給我們的建議是整個技術研發中心的使用面積最低也不能低于50000個平方，而考慮到未來的發展和擴容，認為70000平方米的使用面積比較适宜，就算前期用不了這麼大的面積，也可以将空置的部分面積出租出去、賺個房租……”

郭副主任聞言，呼吸都有些急促起來。

對于汽車，他不在行，但說起建築，他就太在行了：70000個平方的使用面積，意味着建築面積怎麼着也不會低于85000個平方！

以中關村現在寸土寸金的地價，當然不可能直接批給華騰工業集團85000個平方的地皮，最好、也是最經濟的辦法就是蓋樓，向天空要空間，以自己的工作經驗，大緻上，可以批給華騰工業集團一塊占地150000至20000平方米的地皮……

就在郭副主任心裡悄悄的盤算着這塊地皮值多少錢、這麼大一棟樓又需要多少錢才能建起來的時候，張起航接着說道：“不過我們集團在内部讨論之後，覺得省建築設計院的專家給出的預估還是相對偏保守了，考慮到未來必須滿足幾千名工程技術和研發人員的使用需求，70000個平方的使用面積可能有些不太夠，85000到90000個平方可能更穩妥一些。

另外考慮到大廈内還要有些其他配套，我們認為10萬個平方的使用面積應該可以滿足我們集團未來20年的長遠需求。”

10萬個平方米的使用面積？！

郭副主任隻覺得自己的眼前一陣陣眼暈！

10萬個平方米的使用面積，那建築面積最起碼也要奔着12萬個平方去了！

京城住建部門有要求，除非相關部門特批，否則建築物的地面高度不能超過40米（06年之後，進一步壓縮到了32米），以每層3米的高度來算，大緻也就是地面建築13層的樣子，那麼問題來了：一個建築總面積12萬個平方的建築，以地面13層地下2層總計15層來算，整體的工程造價要多少錢？

應該要奔着10個億去了！

如果這事兒是真的，這還是整個中關村單體造價就需要10個億的建築！

單單建築物的工程造價就要10個億，華騰工業集團這個技術研發中心的整體投入又要多少個億？沒有三四十個億恐怕是想都不要想！

老天！

如果這樁招商引資工作真的成了，這是多大的一樁政績？恐怕是今年最亮眼的一個項目了吧？

可越是如此，郭副主任就越是謹慎，他強忍着心中的激動向張起航确認道：“張總，您真的準備建一座使用面積能夠達到10萬個平方的大廈？以我的經驗來說，使用面積10萬個平方，那麼建築面積怎麼着也不會低于12萬個平方，整體的工程造價可能要奔着個億乃至10個億去了……”

有些話不用多說，但大家都明白，更别說郭副主任壓根就沒打算隐瞞自己的想法：這麼多的錢，你們拿的出來嗎？

張起航自然也明白郭副主任這番話的意思，他笑着點頭道：“謝謝郭主任的提醒，不過對于這個工程的造價我們還是有心理準備的……郭主任可能對我們集團的盈利情況不是很清楚，我自己就不自吹自擂了，如果郭主任您在我們魯省有熟人，可以了解一下我們集團去年的盈利情況，多的不好說，但蓋幾棟這樣的樓樓還是沒問題的。”

張起航這話就是明确的告訴郭副主任：錢的問題你放心，我們肯定沒問題，不信你盡管去打聽、去了解！

華騰工業集團是魯省省屬國企，這一點郭副主任是知道的，現在聽張起航說他們去年的淨利潤竟然有好幾十個億，确實是有些驚訝，但想到人家是做汽車的，在驚訝之餘也就釋然：是自己考慮的不夠周到了，這年頭，造汽車的多賺錢啊。

也就是說，起碼，華騰工業集團是真的能夠拿得出這麼一大筆錢來建這個技術研發中心大樓，剩下的就看管委會這邊能夠拿出多大的誠意？

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