41第 41 章最新章節，第1頁_月光吻過紅玫瑰免費全文閱讀

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這一路大家都很沉默。

前面倆人不好開口，戚元涵知道自己沒葉青河那個段位，也不敢回葉青河的話，怕她撩個沒完，自己承受不住，一行人很平靜的到了洋房區。

楊秘書帶路，領着她們把洋房區的範圍劃出來，他介紹着說：“占地面積很廣，具體怎麼規劃還得細談，這條街，還有幾家很難辦的釘子戶。”

“現在還沒有開發，稱不上釘子戶。”戚元涵沒有下死定義，她從小就在這一片長大，對這裡人文文化很了解，其實大家都盼着趕緊開發。

而且住在這一片的人，家裡都很殷實，基本都做了些生意，不存在說想多搞點錢然後去得罪政府。

如果不是特殊原因，都會同意改建。

楊秘書指着對面的那條街，說：“這裡之後是中心點，這條街被破壞的很嚴重，做了很多的違規建築，我們想拿項目，主要得把目光放在這裡。”

他來過幾次，做過詳細的準備。

早前洋房還沒有被重視，不少人在這條街做生意，那時候大家不太重視文化，改了不少地方。要是抛開曆史濾鏡來說，這裡其實存在很多違規建築。

“設計師。”戚元涵喊了一聲。

“在。”葉青河應聲，往前走了一步，

她回的有點快，戚元涵還沒反應過來，遲鈍了幾秒，戚元涵問道：“你對這條街有什麼想法嗎？”

戚元涵沒報太大的希望，就是想聽個建議，畢竟葉青河隻是搞房内設計，還是周炜川強塞進公司的，她對這種外部街道規劃，應該不是很了解。

“我覺得最好恢複到上個世紀的樣子，那樣才更有曆史價值，我們一邊走一邊說吧。”

葉青河站在戚元涵身邊，這個地方戚元涵上次帶她來過，葉青河熟門熟路的指着，說：“比如說這些牆都是用紅磚漆出來的，以後肯定是要拆的，最後改成以前的小廣場。這裡是電車線，也被占了，被戶主做成了前院，看着好像是私人土地，實際是刻意做了改動。”

她說的認真，很有把握一樣，吸走了幾個人的目光，戚元涵沒想到她居然了解這麼多，她在這裡住了這麼久，記事以來，這個地方就是這樣了。

楊秘書聽得也愣住，質疑道：“我查過很多資料，最早的照片就記錄這條街道的存在，按照你說的，把街道和小廣場修複，我們先得去讓戶主還地，去做戶主的工作……工程量浩大。”

這地都占了百來年了，成了戶主的私有土地，别看就那麼一小塊，但是按着現在的房價算，也要百來萬，戶主怎麼可能舍得把地還回來。她們要是去買，資金夠不夠是另一說，最重要的是，買下來之後，可能會被規劃成政府用地，也不屬于公司私有。

這裡裡頭彎彎繞繞多了去了，公司拿這個項目，肯定是以賺錢為目的，經葉青河這麼說，公司還沒賺錢，就要投入一大筆資金，太不劃算了。

戚元涵問她：“你從哪知道這些東西的？”

葉青河道：“建築文獻，這條街是上個世紀一個很有名的建築工程師設計的，咱們小時候還學過她的文章，她的著作裡就有說過，設計要根據一定空間安排，地基、高度、以及抗震……這些因素必須考慮到，如果隻考慮外觀，那跟紙糊的有什麼區别。”

“說簡單一點，買房子的人多數都知道一點，朝南，你仔細看就知道，這個房子為了占地把朝向都改了。還有修路首先考慮的是什麼？便捷，雖說現在已經不用那個時候的電車，但你仔細看……”

樹影斑駁，她過去順着殘破的軌道走過去，一步一步繞着槐樹打轉，然後站定，“看到了沒有？”

戚元涵點頭。

軌道中斷，繞着樹打轉，别說便利了，開車技術再好的人，都要說一句危險。

葉青河說：“這就是典型的換地。”

這玩意就很賊，簡單來說，用地前會把地圈起來，标個：此路不通，然後禁止别人非法占地。

那個年代經過戰亂，政府管不到那麼多，不像現在管理嚴格，很多“有頭腦”的人，就會把地标往後移動，偷偷把自家的院子擴大，今天多占一寸，明天十寸，日積月累下來……他們就能用這些伎倆為子孫後代謀福利。

開始戚元涵以為葉青河是個門外漢，什麼都不知道，沒想到後來是葉青河給她們這一行人上了堂課。

葉青河又講解了許多知識，最初戚元涵看這條街很感慨，覺得這是上個世紀的産物，被曆史文化的底蘊熏陶着，時刻驚歎設計師的智慧。

現在再去看，隻覺得滿目瘡痍。

所有人都把心思放在算計上了。

枯燥的實地考察，經過葉青河那麼一說，變得有趣了，戚元涵忍不住把所有目光分給她，唇角不覺下彎。

看着看着。

小朱也看着戚元涵，看入神了。

葉青河好善談啊，根本就不是大家說的那麼不堪，她明明就很博學、很有知識，沒幾個人有她厲害，就應征了那句話：低調的閃瞎了她的狗眼啊！

還有戚總。

公司很多人議論她，覺得她嫁入豪門，這輩子就不愁吃喝了，走上了人生巅峰，沒有女人不羨慕她。

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