鑰匙直接交給了小陳,而且這裡也沒有需要葉辰拿着的東西,是的,這裡沒有衣服、手表什麼的。
甚至連密碼葉辰都沒有改,完全沒有必要,因為回頭小陳還要帶人來看房,他不可能每次都過來,他隻需要簽合同的時候過來一次就行。
當然,打掃房間也交給了小陳,因為她是我愛我家專門派個葉辰的房屋管家。
說實話,這個工作真的很不錯,葉辰都有點羨慕,這麼說吧!光葉辰這些房子租出去,他們中介公司就能賺到幾千萬。
就這還是單方面收傭金,而小陳可以從這些傭金裡百分之五左右,那也是一百多萬到兩百萬之間啊!
這主要是看這些房子多少錢租出去,租出去的價格越高,他們中介公司收到的錢越多,那麼小陳提到的傭金也就越多。
登記完以後,葉辰又和小陳計算了一下這裡的房價,然後計算出租金。
四居室是兩百五十二平米,按照一平米二十七萬計算,就是六千八百萬,再加上裝修,就按一平米三萬,又是七百多萬。
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也就是說這房子的價值在七千五百萬以上,按七十年産權,每年這房子的折損費就是一百多萬。
也就是說,這房子一年的租金最起碼在一百萬以上,就這還沒有算是物業費,因為葉辰還不知道物業費是多少。
“葉先生,像這種高端住宅,級别都是用美金支付的,您看三萬美金這個價格怎麼樣?”
“三萬美金?”
“對,一個月三萬美金。”
三萬美金相當于二十萬人民币,一年就是兩百四十萬,就算是包了物業費也沒關系。
“行,就三萬美金。”
當然,這說的是四居室的價格,五居室比這多了一百多平米,最後的價格是四萬五千美金一個月,相當于一個月三十萬人民币。
然後葉辰讓小陳在這裡等一下,他去了一趟物業公司,果然,這裡也欠了一年的物業費。
還有就是,這裡的物業費很貴,每平米達到十二塊錢,一套四居室的房子,一年的物業費就達到三萬二千多。
他在這裡的房屋總面積是三千一百多平米,每年的物業費是四十五萬多,葉辰交了兩年,九十萬多一點。
不管怎麼說,這要比别墅便宜的多,這很正常,别墅是他一個人用那麼大面積,這裡是和大家公用。
根本就是兩個概念,要不然為什麼有錢人都買别墅呢!
但是不管怎麼說,一年四十多萬塊錢的物業費,也是真的不便宜。
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